第 1 章：新房客藍沁瑜的睡衣媚眼

台北的巷弄裡，這棟老公寓已經站了快三十年，水泥牆面斑駁，鐵閘門鏽跡斑斑，但對施永康來說，這就是他的王國。施永康四十五歲，身高一六五，矮壯的身材配上微微凸出的啤酒肚，頭頂有點禿，但那雙眼睛銳利有神，總是眯著看人，讓人覺得他藏著什麼壞壞的秘密。他每天早上巡視一圈，抽著菸草味濃厚的菸，聞起來像老派台灣男人，粗獷中帶點成熟的魅力。老婆五年前跑了，留下他一個人守著這六層樓的公寓，收租、修水管、趕壞房客，這日子過得平淡，但也自在。

那天中午，施永康剛收完一樓老太太的租金，正叼著菸站在樓梯口，聽到高跟鞋叩叩聲從巷子傳來。他抬頭一看，愣住了。一個女人拖著行李箱走進來，高挑的身材一六八公分，穿著緊身牛仔褲裹著豐滿的臀部，上身是低領白T，露出D罩杯的深溝，長髮披肩，臉蛋艷麗得像電影明星，媚眼紅唇，皮膚白皙滑嫩。她就是藍沁瑜，三十二歲，從南部來台北找工作，租二樓的單間套房。

「請問，這裡是施永康施先生的老公寓嗎？」藍沁瑜抬頭，聲音嬌柔，眼睛直勾勾盯著他，嘴角微微上揚。

施永康心裡一跳，菸灰掉在地上都沒注意。他清清喉嚨，裝作老神在在：「對啊，我就是房東。你是來看房的藍小姐吧？走，我帶你上去。」他領著她爬樓梯，眼睛忍不住瞄她那雙長腿，踩著高跟鞋扭動的樣子，讓他喉頭發乾。藍沁瑜跟在後頭，行李箱滾輪聲響起，她還故意湊近了點，淡淡的香水味混著他的菸草味，空氣裡有股曖昧的電流。

二樓套房不大，一房一廳，簡單乾淨。施永康推開門，介紹著：「這裡月租一萬二，水電自己付，熱水器是新的，廚房有瓦斯。滿意就簽約吧。」藍沁瑜走進去，四處瞧瞧，彎腰檢查床鋪時，牛仔褲繃緊，臀部曲線畢露。施永康站在門口，雙手插兜，眼神火熱，心想：這女人也太正了吧？來這裡住，豈不是天天有眼福？

「房東，這裡不錯耶，離捷運站走路五分鐘，我上班方便。」藍沁瑜轉身，媚眼一眨，笑說：「就租了，謝謝你啊。」她伸出手，掌心軟軟的握住他的手，輕輕捏了下，才鬆開。施永康感覺像被電到，手掌熱熱的，點頭道：「好，押二付一，先給三萬四。搬家隨時來。」

藍沁瑜當天就簽約，隔天中午拖著大包小包上樓。施永康本來在樓下喝茶，聽到動靜，趕緊上去幫忙。「藍小姐，重東西我來。」他一把接過箱子，肌肉鼓起，雖然矮壯，但有力氣。藍沁瑜笑盈盈的：「房東哥哥真好，來台北人生地不熟，有你照顧我安心多了。」她叫他「房東哥哥」，聲音甜膩，施永康心癢癢的，抬頭看她穿著短裙，長腿白花花的，差點看呆。

幫她整理房間時，藍沁瑜彎腰擦桌子，裙擺微微上掀，露出大腿內側的嫩肉。施永康裝忙，眼睛偷瞄，心裡直嘀咕：這小妖精，故意的吧？她還遞水給他喝：「喝杯水，謝謝房東哥哥。」手指又輕觸他的手背，溫熱滑嫩。他咕嚕吞口水，笑說：「小事啦，有問題隨時叫我，我住一樓。」

日子就這麼過了半個月。藍沁瑜上班是個業務，經常晚歸，施永康晚上巡樓，常在樓梯間擦肩。她總是穿著OL窄裙，踩高跟，媚眼一瞟：「房東哥哥晚安。」他點菸回應：「晚安，路上小心。」心裡卻想多看她兩眼。

月底收租那天，施永康敲二樓門。門開了，藍沁瑜穿著一件薄紗睡衣開門，粉紅色半透明，裡頭真空，D罩杯酥胸若隱若現，乳暈都看得出輪廓。下身是蕾絲小褲，長腿裸露，頭髮濕濕的剛洗澡。她揉揉眼睛，嬌嗔：「房東哥哥，這麼晚還來收租啊？我剛洗完澡。」

施永康眼睛直了，菸都忘了點，盯著她那睡衣下的曲線，下面隱隱脹痛。「呃，月底了，租金。」他遞出收據，手掌遞錢時，藍沁瑜手指輕撫他的掌心，遞上鈔票，笑說：「謝謝房東哥哥照顧，這裡住得超舒服的。下次煮宵夜請你吃，好不好？」她湊近，香氣撲鼻，紅唇微張，媚眼如絲。

施永康心跳如鼓，感覺老二硬邦邦的，尷尬點頭：「好啊，有空。」收了錢下樓，他靠牆抽菸，腦子全是她睡衣下的身體，心想：這女人在勾我啊？老子忍不住多久？

隔天晚上，藍沁瑜下班回來，在樓梯遇施永康。「房東哥哥，熱水器好像壞了，水不熱耶。你能來看一下嗎？」她眨眼，聲音軟軟的。施永康二話不說，拿工具上樓。房間裡，她換了家居短褲，露出大半截美腿，上身吊帶背心，奶子晃動。

熱水器在浴室，他彎腰檢查，屁股翹起，不小心碰到她的腿。藍沁瑜沒躲，嬌笑：「房東哥哥，手好熱哦。」她的腿滑嫩如絲，施永康感覺電流竄過，轉頭看她靠在門邊，媚眼盯著他，紅唇咬咬。「藍小姐，你……」他喉頭乾澀。

她湊近，聞著他的菸草味，低聲：「房東哥哥，你聞起來好man哦。我一個人住，有點怕黑，你多來陪陪我嘛。」施永康心一橫，手撫上她大腿，滑嫩觸感讓他喘氣：「你這小妖精，故意穿這樣誘我？」藍沁瑜不推開，反而貼近胸部壓他手臂：「人家才沒有……房東哥哥，你老婆不在，寂寞吧？」

施永康再也忍不住，抱住她腰，吻上紅唇。她舌頭靈活纏繞，雙手勾他脖子。吻得激烈，他手滑進睡衣，揉捏奶子，硬挺乳頭在他掌心滾動。「嗯……房東哥哥，好壞……」藍沁瑜喘息，下面濕了。

但那天他忍住，修好熱水器才走，心裡火燒。之後幾天，他們天天擦肩，她煮宵夜時喊他：「房東哥哥，上來吃滷肉飯！」施永康上去，小房間裡只有一張小桌，她夾菜餵他，手指碰唇，眼神曖昧。「好吃吧？下次我煮更多。」他吃著，心想：這女人要命。

又過了幾天，晚上藍沁瑜喊修燈泡。施永康上樓，梯凳站著換燈，她在旁邊扶，奶子故意蹭他腿。「房東哥哥，小心點。」燈換好，他跳下，一把抱住她，按在牆上。「藍沁瑜，你天天勾我，老子受不了！」她媚笑，腿夾住他腰：「人家等你好久了，來吧……」

施永康吻得她喘不過氣，手扯開她的吊帶，奶子彈出，白嫩渾圓，乳頭粉紅。他低頭含住，舌頭舔弄，藍沁瑜呻吟：「啊……房東哥哥，好會吸……奶子好癢……」她手伸進他褲子，握住老二，硬熱粗壯。「哇，好大……人家想要……」

他抱起她，丟到床上。她長腿大開，短褲濕一片。他脫光自己，矮壯身體壓上，啤酒肚貼她平坦小腹，菸草味混著她的香水。手拉下她短褲，小穴粉嫩濕潤，陰毛修剪整齊。「小妖精，濕成這樣。」他手指撥開陰唇，揉陰蒂，她扭腰：「嗯……快進來……房東哥哥的弟弟好硬……」

施永康跪在她腿間，老二頂住穴口，緩緩推進。藍沁瑜小穴緊窄，裹住他龜頭，熱熱濕滑。「啊……好粗……頂到裡面了……」他雙手撐床，腰一沉，全根沒入，抽插起來。姿勢是傳教士，她長腿勾他腰，奶子晃蕩。他低頭咬乳頭，加快律動，啪啪聲響起。

「好爽……房東哥哥，用力……幹我……」藍沁瑜浪叫，媚眼迷離，紅唇喘氣。施永康汗水滴落，皮膚相貼黏膩，他抓她臀肉，拉高她的屁股，讓老二頂更深。「小穴夾得好緊……老子愛死你了……」她配合搖臀，穴肉收縮，汁水四溢。

換姿勢，他坐床邊，讓她跨坐上來。藍沁瑜扶老二，對準坐下，上下套弄。她的長腿跪床，豐臀起落，奶子彈跳。他雙手托臀，向上頂：「對，就這樣……騎我……」她頭後仰，長髮甩動：「啊……頂到花心了……好深……人家要去了……」穴內痙攣，高潮來臨，汁水噴灑。

施永康抱她翻身，讓她趴床邊，屁股翹高。他從後進入，狗爬式抽插，手拍臀肉。「啪啪……小騷貨，屁股好翹……」藍沁瑜抓床單，浪叫：「用力……房東哥哥……幹死我……」他彎腰壓她背，啤酒肚貼臀，律動加速，老二在小穴進出，帶出白沫。

汗水淋漓，房間充滿喘息和肉體撞擊聲。施永康感覺快到極限，拉她轉身，又壓回傳教士，猛頂幾十下。「藍沁瑜……我射了……」熱精噴射進深處，她也二次高潮：「啊……熱熱的……好滿……」

事後，兩人相擁喘氣。施永康撫她長髮：「小妖精，你把我魂勾走了。」藍沁瑜媚笑，吻他：「房東哥哥，從今以後，我是你的……」老公寓的夜，剛開始他們的禁忌戀情。

但這只是開始。隔天早上，施永康下樓抽菸，回想昨晚的瘋狂，心裡甜蜜又緊張。藍沁瑜上班前，還在門口偷吻他：「晚上再來哦。」他點頭，眼神火熱。這女人，不只身體勾人，心也讓他墜落。

日子越發曖昧。藍沁瑜下班晚，常發訊息：「房東哥哥，想你了。」他巡樓時，上樓陪她吃宵夜，手不老實摸大腿。她嬌嗔不拒，還主動坐他腿上磨蹭。「人家下面癢……」一次在廚房，她彎腰洗碗，他從後抱住，直接掀裙進入。站立後入，頂得她扶水槽浪叫：「啊……房東哥哥……好突然……但好爽……」

另一晚，修電風扇時，她穿睡衣幫忙，梯子上她奶子蹭他下面。他忍不住，拉她到窗台，抱起長腿靠窗做。外面巷弄車聲，她壓抑呻吟：「別……有人看到……」但穴夾更緊，高潮時咬他肩。

情感漸深。施永康不只想上床，還聊心事。「我老婆當年嫌我矮醜跑了，你不嫌？」藍沁瑜抱他：「人家愛你的男人味，菸草味聞著就濕。」她分享工作壓力，他安慰：「有我呢，小妖精。」

一次大雨，她淋濕回來，睡衣貼身透明。他擦她身體，吻從脖子到奶子，再到小穴。舔得她汁水直流，然後69式，她吸老二，他舌捲陰蒂。「嗯……房東哥哥的弟弟好香……」互舔到高潮，才正式交合。

他們的激情，從牆邊、床邊、窗台，到浴室、廚房。老公寓見證一切，施永康的魂，完全被藍沁瑜的睡衣媚眼勾走。

施永康回想初遇那天，藍沁瑜拖箱子上樓，他幫忙時聞到她身上的淡香，心裡就種下種子。收租那天睡衣一開門，他老二瞬間硬了，手掌觸碰時，像火燒。修熱水器碰腿，她不躲眼神還勾人，讓他晚上打手槍都想她。

邀吃宵夜，是轉折。那晚她煮滷肉飯、炒青菜，小桌擠一起。她夾菜：「房東哥哥，張嘴，啊～」手指碰唇，他舔了下，她臉紅：「壞蛋。」聊到半夜，她說：「台北好孤單，幸好有你。」他心軟，手撫她手臂：「我也是，獨守空房。」她沒抽手，反而靠肩：「那……多陪我？」

修燈泡那天，氣氛爆發。梯子上她扶腰，手滑到屁股，他跳下抱她。吻時她舌頭主動，奶子壓胸，他手探下面，已濕。「想要我？」她點頭：「嗯……快……」床上，他先舔小穴，舌頭鑽入，吸陰蒂，她腿夾頭：「啊……好癢……舌頭好靈活……」

進入時，緩慢推進，感受層層穴肉包裹。抽插中，她求饒又求用力。騎乘位她搖臀如浪，奶子甩臉，他咬住晃動。後入時，抓長髮拉弓形，頂到G點，她噴水高潮。射後，她舔乾淨老二：「下次還要……」

之後每晚，他偷偷上樓。一次她穿黑絲，撕開裆部直接插。姿勢變換：她騎臉，他舔穴；抬腿肩上，深頂；側躺後抱，慢磨。對話火辣：「小穴好會吸……」「房東哥哥的肉棒好熱……」

情感層面，他買花給她，她感動哭：「沒人這樣對我。」她煮早餐下樓給他，鄰居沒發現。他們小心，但激情不止。

一次差點被抓：三樓老伯敲門，他藏床下，她開門應付。他出來後，更猛幹她，興奮加倍。

藍沁瑜說：「我愛上你了，不是只身體。」施永康吻額：「我也是，小妖精，你是我的命。」

他們的戀情，在老公寓夜夜上演，施永康的魂，徹底被勾走。